Alle onderwerpen

Woordenlijst bouwtermen

± 4 min lezen

Woord	Betekenis
Aanbesteding	De procedure waarbij een klant offertes van meerdere aannemers vraagt en er één kiest.
Analytische rekening	Een "potje" in de boekhouding waarop je alle kosten en opbrengsten van één werf verzamelt. Elke werf heeft er een. Zie Kosten opvolgen: verdien ik geld op deze werf?.
Bestek	De technische beschrijving van het werk: welke materialen, welke kwaliteit, hoe het uitgevoerd moet worden. Hoort bij de meetstaat.
Btw verlegd	Zie medecontractant.
Controlelijst	Een lijst vaste punten die je nakijkt als een stuk werk klaar is. Zie Controlelijsten en de oplevering.
Definitieve oplevering	De tweede, laatste oplevering, meestal één jaar na de voorlopige. Daarna is de werf helemaal afgesloten.
Eenheidsprijs	De prijs per eenheid van een post, bijvoorbeeld € 45 per m².
FH (forfaitaire hoeveelheid)	Een post waarvan de hoeveelheid vastligt, bijvoorbeeld drie ramen. Zie De meetstaat ingeven.
Gebrek	Iets wat niet goed uitgevoerd is: een barst, een scheve tegel. Zie Problemen en gebreken opvolgen.
GP (globale prijs)	Een post met één vaste prijs voor het geheel, zonder hoeveelheid, bijvoorbeeld de afvoer van puin.
Hoofdstuk	Een groep posten in de meetstaat, bijvoorbeeld 01 Afbraak of 03 Afwerking.
Inhouding (waarborg)	Een percentage, vaak 5 %, dat de klant op elke vorderingsfactuur achterhoudt als zekerheid. Je krijgt het terug bij de oplevering. Zie Inhoudingen en voorschotten.
Inhoudingsplicht (30bis)	De plicht om bij het betalen van een onderaannemer met schulden bij de RSZ of de fiscus een deel in te houden en aan de overheid te storten. Zie De 30bis-inhoudingsplicht bij het betalen van onderaannemers.
Kostprijs	Wat een post jou kost (materiaal, uren, onderaannemer), tegenover de verkoopprijs voor de klant. Het verschil is je marge.
Medecontractant	Btw-regime als de klant zelf een aannemer is: je factureert zonder btw ("btw verlegd") en de klant betaalt de btw zelf aan de staat. Zie Het btw-regime van een werf.
Meerwerk	Extra werk dat niet in de oorspronkelijke meetstaat stond en dat de klant extra betaalt. Zie Meer- en minwerken.
Meetstaat	De lijst van alle werken van een werf, met per post de hoeveelheid en de prijs. Dé basis van je offerte, je facturen en je kostenopvolging. Zie De meetstaat ingeven.
Minwerk	Werk uit de meetstaat dat niet meer uitgevoerd wordt. Het bedrag gaat van de prijs af.
Onderaannemer	Een andere firma die een deel van de werf voor jou uitvoert: elektricien, loodgieter, dakwerker. Zie Onderaannemers.
Oplevering	Het moment waarop de klant het werk officieel overneemt, met een ondertekend proces-verbaal. Zie voorlopige en definitieve oplevering.
PM (pro memorie)	Een post zonder prijs, "om niet te vergeten". Wordt het werk nodig, dan maak je er een meerwerk van.
Post	Eén regel in de meetstaat: één soort werk, bijvoorbeeld Vloertegels leggen, 45 m².
Proces-verbaal (pv)	Het officiële, ondertekende verslag, bijvoorbeeld van een oplevering.
Projectleider	Wie een of meer werven leidt vanaf kantoor: contract, meetstaat, budget, facturatie. Heeft in de app alle rechten op de werf.
Renovatie 6 %	Verlaagd btw-tarief voor renovatie van een woning die minstens 10 jaar oud is, voor een particulier die er woont. Zie Het btw-regime van een werf.
RSZ	Rijksdienst voor Sociale Zekerheid: int de sociale bijdragen op lonen.
RSVZ	Rijksinstituut voor de Sociale Verzekeringen der Zelfstandigen: int de sociale bijdragen van zelfstandigen.
Tienjarige aansprakelijkheid	Na de voorlopige oplevering blijft de aannemer 10 jaar aansprakelijk voor ernstige gebreken die de stevigheid van het gebouw in gevaar brengen.
Uitgevoerde hoeveelheid	Hoeveel van een post echt gedaan en gemeten is. Daarop factureer je. Zie Uitgevoerde hoeveelheden registreren.
VH (vermoedelijke hoeveelheid)	Een post waarvan de hoeveelheid een schatting is. Je factureert wat je echt gemeten hebt.
Voorlopige oplevering	De eerste oplevering, als het werk klaar is. Kleine gebreken komen op een lijst om te herstellen.
Voorschot	Een bedrag dat de klant betaalt vóór het werk begint. Het wordt later van de vorderingsfacturen afgetrokken. Zie Inhoudingen en voorschotten.
Vorderingsstaat	Een overzicht per periode (meestal per maand) van wat er uitgevoerd is. De klant of de architect keurt het goed, en daarna factureer je het. Zie Een vorderingsstaat maken en factureren.
Werf	De bouwplaats, en in de app: het project met zijn contract.
Werfaanvraag	Een aanvraag van de werfleider voor materiaal. Zie Materiaal aanvragen vanaf de werf.
Werfdagboek	Het dagelijkse verslag van de werf: wie er was, wat er gedaan is, leveringen, het weer en foto's. Zie Het werfdagboek.
Werfleider	Wie dagelijks op de werf de leiding heeft over de ploeg.